Upravljanje stavbnih zemljišč in vrednotenje (5 KT) - B - TUN - VSŠ
| Letnik izvajanja: | 3. letnik |
| Študijski program: | B - Tehnično upravljanje nepremičnin (VS) |
| Izvajalci: | nosilec in izvajalec: doc. dr. Daniel Kozelj nosilec in izvajalec: doc. dr. Marjan Čeh asistent: asist. dr. Bujar Fetai |
| ECTS | 5 kreditnih točk |
| Vsebina predmeta: | Temeljne pojmovne opredelitve, vezane na upravljanje stavbnih zemljišč, še posebej na urejanje stavbnih zemljišč, ter na vrednotenje nepremičnin. Pridobivanje potrebnih zemljišč za gradnjo: pravni posel, odločbe državnega organa. Opremljanje zemljišč za gradnjo. Ekonomski in finančni vidiki urejanja in uporabe stavbnih zemljišč. Pravne podlage vrednotenja nepremičnin Značilnosti trga nepremičnin. Predmet ocenjevanja, ocenjevana vrednost in načini ocenjevanja vrednosti. Posamično vrednotenje nepremičnin, standardi ocenjevanja vrednosti nepremičnin, izdelava cenitvenega poročila. Množično vrednotenje nepremičnin, pridobivanje podatkov, modeli vrednotenja, praktični primeri. |
| Namen predmeta: |
Cilji: Seznaniti študenta s področjem urejanja stavbnih zemljišč in vrednotenja nepremičnin. Kompetence: Poznavanje in razumevanje izrazoslovja s področja pridobivanja, urejanja stavbnih zemljišč in vrednotenja nepremičnin, še posebej povezovanje tega znanja s področjem urejanja prostora, stvarnega prava in gradnje gradbenih objektov. Razumevanje in uporaba procesov in načinov posamičnega in množičnega vrednotenja nepremičnin. Seznanjenost z zakonodajo in standardi na področju vrednotenja nepremičnin. Obvladovanje pridobivanja in analiziranja podatkov o trgu nepremičnin. Poznavanje in razumevanje aktivnosti na področju upravljanja in vrednotenja nepremičnin. Obvladovanje postopkov, ki so potrebni od sprejetja prostorskega akta do vpisa nepremičnine v uradne evidence. Veščine in sposobnost sodelovanja pri strokovnem delu na področju upravljanja z nepremičninami in na področju vrednotenja nepremičnin. |
| Literatura: |
Šubic Kovač, M. 2023. Upravljanje in vrednotenje nepremičnin, Študijsko gradivo, UL FGG, Ljubljana, dostopno v spletni učilnici. Petersen, H. 2005. Marktorientierte Immobilienbewertung, Richard Boorberg Verlag, 85 str. Šubic Kovač, M., Weiss, E.2008. Urejanje stavbnih zemljišč v Zvezni Republiki Nemčiji, UL FGG, 159 str. Driehaus, H.-J. Erschließungs und Ausbaubeiträge. München, C. H. Beck Verlag, izbrana poglavja, 71 str., Gondring, H., Lammel, E. 2001. Handbuch Immobillienwirtschaft, Gabler, 1215 str. International valuation standards. International Valuation Standards Committee, IVSC. Veljavni
pravni predpisi s področja upravljanja in vrednotenja nepremičnin v Republliki
Sloveniji. |