Avtomatski zajem 3D stavb iz gostega oblaka točk za potrebe katastra nepremičnin in GeoBIM

Opis:

Za potrebe prenovljenega katastra nepremičnin, ki ga vodi Geodetska uprava RS, je potrebno zagotoviti podatke o stavbah, ki bodo verodostojnejši, ažurnejši, natančnejši, podrobnejši, predvsem pa neposredno dostopni v 3D obliki. Prednost 3D oblike odpira nove možnosti uporabe za modeliranje zunanjosti stavb, integracijo podatkov o etažni lastnini in rabi prostorov, opredelitev lastninskih odnosov v stavbah, vrednotenje nepremičnin, vizualizacijo stavb za uporabnike in nove storitve na področju e-graditve ter e-planiranja. V Sloveniji smo pred leti lasersko skenirali celotno državo s tehnologijo lidarja. Podatki so medtem postali zastareli, oblak posnetih točk je preredek za natančni zajem stavb, hkrati pa takratno lasersko skeniranje ni bilo namenjeno zajemu podatkov o nepremičninah. V letu 2023 se začne ponovno lasersko skeniranje in aerosnemanje, ki bo tokrat prvič združeno v skupni projekt CLSS. Ta bo zagotavljal periodično (ciklično) ponavljanje zajema podatkov z večjo gostoto točk na terenu. Kombinacija zagotavlja možnost avtomatizirane razpoznave, zajema in modeliranja stavb, ki so na terenu prisotne v času snemanja.

Sprejet je bil Zakon o katastru nepremičnin (ZKN), katerega namen je med drugim zagotoviti vpis pravilnih in popolnih podatkov o nepremičninah, ki izkazujejo dejansko stanje v prostoru. Sprejet pa je tudi novi Gradbeni zakon (GZ-1), ki za izbrane skupine objektov javnega pomena predpisuje obvezno izdelavo projektne dokumentacije s pomočjo informacijsko podprtega modeliranja objektov – BIM. Podatki BIM so lahko koristni za izboljšavo podrobnosti in ažurnosti geodetskih zbirk podatkov, pa tudi obratno – geodetske zbirke v 3D obliki bi lahko podprle projektiranje z BIM.